منتظر ریزش سنگین قیمت مسکن باشید

یک آپارتمان ۶۰ متری در پونک ۱۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان نرخ خورده است.

مهر ماه امسال رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که متوسط نرخ هر متر مربع در مناطق ۲۲ گانه تهران به چیزی حدود ۹۰ میلیون تومان رسیده است، عددی که در گزارش‌های غیر رسمی تا ۱۲۰ میلیون تومان اعلام می‌شود.

در شرایطی که مراکز رسمی از جمله مرکز آمار و بانک مرکزی اعداد به روز شده‌ای از نرخ مسکن اعلام نمی‌کنند آنچه که مشخص بوده، این است که بازار مسکن نسبت به بازارهای موازی رشد نکرده است.

اطلاعات بازار نشان می‌دهد که میزان افزایش نرخ مسکن نسبت به تورم نبوده و در جذب نقدینگی، بازارهای موازی طلا، ارز و حتی خودرو اقبال بیشتری داشتند و علت هم کاهش قدرت خرید مردم است که فاصله معناداری با قیمت‌های بازار مسکن دارد و تسهیلات هم نتوانسته این فاصله را پُر کند و اساسا اغلب مردم هم از پس اقساط قابل توجه تسهیلات بانکی برنمی آیند.

مسکن متاثر از عواملی از جمله نرخ تورم، افزایش نرخ نهاده‌ها و مصالح ساختمانی، نرخ مسکن و... و. تغییر می‌کند و این موارد از عوامل موثر و تعیین‌کننده نرخ یک واحد مسکونی هستند حال اینکه مسکن در این شرایط متاثر از شرایط سیاست خارجه کشور قراردارد و هر یک از عوامل جنگ و توافق با امریکا در بازار مسکن و تعیین قیمت‌ها اثرگذار است. پیش‌بینی‌ها این است که اگر تنش‌ها افزایش پیدا کند منجر به کاهش نرخ مسکن خواهد شد.