ترکش کم آبی در تهران / جهش احتمالی قیمت مسکن در شمال کشور

گزارش‌های میدانی از بنگاه‌های ملکی در استان‌های گیلان و مازندران نشان می‌دهد که در هفته‌های اخیر تعداد تماس‌ها و بازدیدها از سوی خریداران تهرانی برای خرید یا اجاره ملک در شهرهایی مانند رشت، بندر انزلی، رامسر و ساری افزایش یافته است.

به گفتهٔ تحلیلگران بازار مسکن، بخش زیادی از این تقاضا ناشی از نگرانی درباره آینده‌ی سکونت در تهران و تمایل خانوارها به داشتن اقامتگاه جایگزین در مناطق دارای منابع آب پایدارتر است.

یکی از کارشناسان حوزهٔ املاک در گفت‌وگو با رسانه‌ها اظهار داشت:

«تهرانی‌ها به دنبال پناهگاه‌های آبی‌اند؛ در این شرایط، شمال کشور به‌ویژه گیلان و مازندران به مقصد اول سرمایه‌گذاری و سکونت تبدیل شده‌اند. پیش‌بینی می‌کنیم اگر بارش‌ها در تهران به وضعیت نرمال برنگردد، قیمت زمین و خانه در شمال تا پایان زمستان چند درصدی  رشد کند.»

از سوی دیگر، مسئولان شهری در استان‌های شمالی هشدار داده‌اند که افزایش تقاضای مسکن بدون مدیریت منابع آب و زیرساخت شهری، می‌تواند فشار مضاعفی بر شبکه‌های آبرسانی و محیط‌زیست این مناطق وارد کند.

بر اساس آمارهای سال آبی ۱۴۰۴، استان‌های گیلان و مازندران همچنان پرباران‌ترین مناطق کشور به شمار می‌روند و از نظر دسترسی به منابع سطحی و زیرزمینی وضعیت بهتری نسبت به تهران دارند، اما کارشناسان تأکید می‌کنند که «حتی شمال کشور نیز ظرفیت نامحدود ندارد».

در جمع‌بندی، پیش‌بینی می‌شود که در صورت تداوم خشکی و کاهش بارش در تهران، مهاجرت آبی یکی از روندهای مهم اقتصادی و جمعیتی کشور در زمستان ۱۴۰۴ باشد؛ روندی که می‌تواند بازار مسکن شمال را وارد مرحله‌ی تازه‌ای از تورم منطقه‌ای و تغییر بافت جمعیتی کند.