اختصاصی خودرو یک؛
اینجا خانه متری یک میلیارد است + مشخصات کامل
بازار املاک شهرک غرب تهران طی روزهای اخیر شاهد افزایش بی‌سابقه میانگین قیمت هر متر مربع بوده است
بازار املاک شهرک غرب تهران طی روزهای اخیر شاهد افزایش بی‌سابقه میانگین قیمت هر متر مربع بوده است؛ جهشی که از سطح ۱۶۶ تا ۱۹۳ میلیون تومان در واحدهای میان‌سال آغاز شده و در املاک خاص تا ۱.۵ میلیارد تومان به ازای هر متر مربع رسیده است عددی که عملاً شهرک غرب را در صدر فهرست گران‌ترین مناطق تهران قرار می‌دهد.
داده‌های مقایسه‌ای (فهرست رسمی معاملات اخیر)
| نوع ملک | متراژ (متر) | سال ساخت | قیمت کل (تومان) | قیمت هر متر مربع (تومان) | موقعیت | طبقه | امکانات اصلی |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| واحد آپارتمانی ۳ خوابه | 150 | 1378 | 29,000,000,000 | 193,333,000 | شهرک غرب – شمالی | 1 از 4 | انباری، پارکینگ، آسانسور، شوفاژ، کولر آبی |
| برج ۳ خوابه ۸ واحدی | 156 | 1375 | 26,000,000,000 | 166,667,000 | شهرک غرب – شمالی | 4 از 4 | انباری، پارکینگ، آسانسور، شوفاژ، کولر آبی |
| زمین لوکس سوپرلاکچری | 2000 | 1400 | 3,000,000,000,000 | 1,500,000,000 | تاپ‌لوکیشن شهرک غرب | — | پارکینگ، انباری، حیاط اختصاصی |
| پنت‌هاوس فوق لوکس / VIP | 600 | 1404 | 600,000,000,000 | 1,000,000,000 | شهرک غرب – منظره پانوراما | — | استخر اینفینیتی، پارکینگ، انباری |
رفتار بازار
- دامنه قیمت‌ها: از ۱۶۶ میلیون تا ۱.۵ میلیارد تومان در هر متر مربع؛ اختلافی معادل ۹ برابر میان ارزان‌ترین و گران‌ترین ملک فعال شهرک غرب.
- میانگین منطقه: حدود ۴۵۰ میلیون تومان در هر متر مربع؛ اما روند بالارونده در املاک برج‌نشین جدید باعث شکاف عمیق با خانه‌های قدیمی‌تر شده است.
- شاخص رشد: طی یک‌سال گذشته، رشد متوسط قیمت در شهرک غرب نزدیک به ۳۸ درصد ثبت شده؛ در حالی‌که میانگین مناطق ۲ و ۳ حدود ۲۲ درصد بوده است.
- موتور رشد: تقاضای خارجی، تغییر کاربری زمین‌های ویلایی، و ورود املاک پنت‌هاوس با امکانات خاص (مانند استخر اینفینیتی، ویوی پانوراما و نمای‌های مدرن شیشه‌ای).
