شلیک نهایی به رویای خانه‌دار شدن / اتحادیه املاک علیه غول‌های آگهی اعلام جنگ کرد
نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک با لحنی بی‌سابقه، زنگ خطر را برای اقتصاد مسکن کشور به صدا درآورد و پلتفرم‌های انتشار آگهی را به ایجاد یک «جنگل بی‌قانون» متهم کرد که در آن، قیمت‌ها به صورت افسارگسیخته مهندسی می‌شوند و سوداگران، فرمانروایان اصلی بازار شده‌اند. داوود بیگی‌نژاد هشدار داد که این آنارشی دیجیتال، نه تنها صنف مشاوران املاک را بدنام کرده، بلکه پایه‌های اقتصاد خانواده و حتی بحران جمعیت کشور را هدف گرفته است.
بیگی‌نژاد با انتقادی تند، انگشت اتهام را مستقیماً به سمت مدل کسب‌وکار این پلتفرم‌ها نشانه رفت: «اپلیکیشن‌ها اگر بخواهند قانونمند فعالیت کنند، هرگز این حجم از آگهی را نخواهند داشت. سوال ساده است: چه کسانی از این گردش مالی عظیم و آگهی‌های بی‌ضابطه منفعت می‌برند که مانع ایجاد یک بستر پاک و شفاف می‌شوند؟»
او افزود: «امروز هر کسی با هر نیتی می‌تواند یک آگهی با قیمت جعلی منتشر کند و بازار را به هم بریزد. برای منِ مشاور املاک هیچ فیلتری وجود ندارد. در ظاهر هوش مصنوعی و فیلتر هست، اما در عمل هیچ انگیزه‌ای برای جلوگیری از این قیمت‌سازی‌ها دیده نمی‌شود، زیرا سود مالی پلتفرم‌ها در همین ترافیک آگهی است.»
از قراردادهای زیرمیزی تا تهدید امنیت جامعه
این مقام صنفی پرده از یک واقعیت تلخ دیگر برداشت: فشار اقتصادی بر مشاوران املاک و دستمزدهای پایین، آنها را به دوراهی خطرناکی کشانده است. «وقتی من برای دریافت دستمزد قانونی‌ام دچار مشکل شوم، یا باید از شغل خارج شوم یا مسیر غیرقانونی را در پیش بگیرم. این فشار باعث افزایش قراردادهای زیرمیزی و خلاف می‌شود که مستقیماً امنیت جامعه و درآمدهای مالیاتی دولت را تهدید می‌کند.»
او تاکید کرد که سامانه‌های دولتی ثبت قرارداد نیز به دلیل پیچیدگی‌ها و محدودیت‌های غیرمنطقی، عملاً ناکارآمد شده و به جای تسهیلگری، به مانعی برای شفافیت تبدیل شده‌اند.
مرثیه‌ای برای «خانه‌اولی‌ها»: وقتی مسکن، ازدواج را به طلاق می‌رساند
بیگی‌نژاد بحران مسکن را فراتر از یک مسئله اقتصادی دانست و آن را به بحران‌های اجتماعی گره زد: «مفهومی به نام “خانه‌اولی” دیگر یک شوخی تلخ است. امروز جوانان حتی توان اجاره یک واحد حداقلی را هم ندارند. طبق آمار از هر دو ازدواج، یکی به طلاق منجر می‌شود. پایه ازدواج، مسکن است. وقتی در این رکن اصلی دچار فروپاشی هستیم، چطور انتظار جوانی جمعیت را داریم؟»
او طرح نهضت ملی مسکن را نیز به چالش کشید: «زمین را به مردم می‌دهند، اما چه کسی با وام‌های فعلی و هزینه‌های سرسام‌آور ساخت، توان ساختن دارد؟ این زمین‌ها که سرمایه ملی هستند، در نهایت به دست دلالان می‌افتد و باز هم خانه‌ای برای مصرف‌کننده واقعی ساخته نمی‌شود.»
در پایان، بیگی‌نژاد هشدار نهایی را صادر کرد: «اگر بازارهای ارز و طلا به ثبات برسند، سیل نقدینگی طبق تجربه به سمت مسکن سرازیر خواهد شد. اما این رونق برای عموم مردم نخواهد بود. این بازار آشفته، تنها بهشتی برای اقشار متمکن خواهد ساخت و طبقه متوسط را برای همیشه از رویای خانه‌دار شدن محروم خواهد کرد.»
