شوک جنگ با این بازار چه کرد؟ / کوچ اضطراری سرمایه‌ها به گیلان
بازار مسکن در شمال کشور پس از جنگ ۱۲ روزه، رفتار نسبتا متفاوتی در مقایسه با سایر شهرهای کشور از خود نشان داد و قیمت ملک در این مناطق بین پنج تا ۱۵ درصد افزایش یافت. بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت خانه در لاهیجان نیز در همین بازه رشد کرده و حجم تقاضا برای خرید ملک، به‌ویژه از سوی سرمایه‌گذاران، تا حدودی افزایش یافته است. این روند حاکی از آن است که شمال کشور پس از بحران کوتاه‌مدت جنگ، به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل شده است.
بازار مسکن کشور طی سال‌های اخیر در رکود عمیقی قرار داشته است؛ این رکود پس از جنگ ۱۲ روزه عمیق شد و معاملات به پایین‌ترین حد خود رسید. با این حال، وضعیت بازار مسکن در شهرهای شمالی متفاوت بود و تقاضا برای خرید و حتی اجاره ملک در این مناطق رشد داشت.
لاهیجان، یکی از شهرهای استان گیلان نیز از این روند مستثنی نبود؛ این شهر با محله‌های متنوع و جذابیت بالا هم برای سکونت و هم برای سرمایه‌گذاری، توجه خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است.
سرمایه‌گذاری گردشگری در لاهیجان
بررسی‌ها نشان می‌دهد، قیمت خانه در لاهیجان پس از جنگ ۱۲ روزه رشدی بالغ بر پنج تا ۱۵ درصد داشته و حجم تقاضا در این شهر بالا رفته است. با این حال، باید اذعان داشت که بازار مسکن لاهیجان همچنان در فاز رکودی قرار دارد، اما در مقایسه با سایر شهرهای مرکزی کشور، از وضعیت بهتری برخوردار است.
مشاوران املاک این شهر به تجارت‌نیوز گفته‌اند که سرمایه‌گذاران بازار مسکن، شهرهای شمالی از جمله لاهیجان را مقصد مناسب و امنی برای انتقال سرمایه‌های خود انتخاب کرده‌اند. با این حال، به‌نظر می‌رسد، بخش عمده سرمایه‌گذاری ملکی در لاهیجان و دیگر شهرهای شمالی، به املاک مناسب برای اجاره‌های کوتاه‌مدت و اقامت‌های گردشگری اختصاص دارد.
قیمت خانه در لاهیجان
قیمت خانه در لاهیجان بسته به عوامل متعددی نظیر موقعیت جغرافیایی واحد، متراژ، سال ساخت و امکانات ملک بسیار متغیر است. قیمت خانه‌های لوکس در مناطق خوش‌نشین این شهر بسیار بالاست. با این حال، تقریبا با هر رنج قیمتی می‌توان در لاهیجان خانه خریداری کرد.
برای مثال، یک واحد ۶۰ متری دوخوابه، با سال ساخت ۱۳۹۶ در منطقه جمهوری، با قیمت دو میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. در مورد دیگری، یک واحد ۷۸ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۷ مربوط به منطقه گلستان و در نزدیکی بلوار امام رضا، با قیمت چهار میلیارد و ۶۰۰ میلون تومان به فروش می‌رسد.
در یک آگهی منتشر شده دیگر، یک واحد ۸۵ متری دوخوابه، با سال ساخت ۱۳۹۴ در محدوده کوی خزر و واقع در خیابان خزر سوم، با رقم ۶ میلیارد تومان پیشنهاد شده است. همچنین، یک واحد ۱۴۲ متری سه‌خوابه، ساخت سال ۱۴۰۳ در منطقه کوه بیجار و در نزدیکی خیابان سعدی، با قیمت ۱۲ میلیارد تومان معامله می‌شود.
